Zápis z veřejného zasedání Zastupitelstva města Mšena, konaného dne 23. 6. 2014

Přítomni: Ing. Martin Mach, Marie Štráchalová, Mgr. Marcela Prieložná, Alena Oupická, Svatopluk Houserek, Jiří Guttenberg, Ing. Jiří Fanta, Jan Zabilanský. Omluveni: Mgr. Hana Nečasová, Mgr. Jiřina Trunková, Jana Švecová, Milan Koloc. Neomluven: Václav Kočí. Dostaví se později: Jan Rašovec, Ing. Jaromír Flígl. Určení zapisovatelky: Ivana Krúpová. Určení ověřovatelů zápisu: Marcela Prieložná, Jiří Fanta. Navržený program byl schválen.

Pozemky
a) Opakovaný návrh na směnu pozemků ve Stránecké ulici. Podaná smlouva na Katastrální úřad byla vrácena – chybělo vynětí ze ZPF a dále je nutné schválit výmaz předkupního práva zřízeného na komunikaci. Pan starosta navrhuje revokovat usnesení, přijmout nové – opravené. Dostavil se J. Rašovec.
Usnesení č. 1: ZM revokuje usnesení č. 1 z veřejného zasedání ZM ze dne 18. 12. 2013 a schvaluje směnnou smlouvu mezi městem Mšenem a paní Pavlou Boháčovou na směnu části p. p. č. 812/33 označené v geometrickém plánu č. 800-760a/2013 ze dne 29. 10. 2013 písmenem „e“ o výměře 721 m2 a části p. p. č. 1/1 označené ve stejném GP písm. „f“ o výměře 25 m2, obě v k. ú. Mšeno, které jsou ve vlastnictví paní Pavly Boháčové za část p. p. č. 3621/1 označené v GP č. 800-760a/2013 ze dne 29. 10. 2013 písm. „b“ o výměře 34 m2, písm. „c“ o výměře 13 m2 a písm. „d“ o výměře 307 m2 všechny v k. ú. Mšeno, které jsou ve vlastnictví města Mšena. ZM schvaluje výmaz vkladu předkupního práva k p. p. č. 812/33 v k. ú. Mšeno. Náklady spojené se směnou bude hradit město Mšeno. Hlasování: 9 pro, 0 proti, 0 se zdržel – jednomyslně schváleno.

b) Část pozemku města v Růžové ulici zasahuje do pozemku manželů Hogenauerových a naopak. Pan starosta navrhuje směnu pozemků.
Usnesení č. 2: ZM schvaluje směnnou smlouvu, která bude uzavřena mezi městem Mšenem a manžely Hogenauerovými na směnu části st. p. č. 315 označené v geometrickém plánu č. 807-125/2014 ze dne 25.3.2014 písmenem „b“ o výměře 1 m2 v k. ú. Mšeno, která je ve vlastnictví manželů Hogenauerových, za část p. p. č. 3341/12, nově označenou jako p. p. č. 3341/40 o výměře 10 m2 v k. ú. Mšeno ve stejném geometrickém plánu, která je ve vlastnictví města Mšena. ZM stanovuje cenu za 1 m2 na 100 Kč. Náklady spojené se směnou hradí oba účastníci smlouvy napolovic. Hlasování: 9 – 0 – 0, schváleno jednomyslně.

c) Prodej pozemků naproti pekárně – bývalý školní pozemek. Jedná se o dvě parcely, které jsou podle ÚP zastavitelné. K pozemkům směrem k lokalitě Na Čihadle (ve vlastnictví fyzických osob) je nutné vybudovat přístupovou cestu, část budoucí cesty již město vlastní. Pozemky zde má i firma Modern Roofing Systems – dohoda s firmou, která v současné době nemá přístup ke svým pozemkům, prodávali by s námi, vznikla by tak jedna velká a jedna menší parcela, nyní se dokončuje jejich zasíťování. Pokud se zastupitelé rozhodnou pro prodej pozemků, musí zvážit, jakou formou prodej proběhne:
- elektronická aukce
- obálková metoda
- dražba (8 % je odměna z konečné ceny pro dražební kancelář).
FANTA – vzdává se diskuze a hlasování z důvodu střetu zájmů, protože o jeden z pozemků má zájem jeho syn s manželkou; STAROSTA – nejde o střet zájmů, zatím se nebude rozhodovat, komu by se pozemek prodal; GUTTENBERG – dotaz, zda je při elektronické aukci nějak ošetřeno, aby zájemce skutečně začal stavět a k dražbě – 8 % z vysoutěžené ceny není nízká částka, doporučuje prodej obálkovou metodou; RAŠOVEC – podle jeho názoru by se neměly pozemky prodávat, počkat, až budou i ostatní pozemky zasíťované a zpřístupněné; STAROSTA – pokud cestu vybudujeme, bylo by možné prodat cca 7 pozemků; GUTTENBERG – město by se mělo snažit nabídnout občanům pozemky teď, když mají zájem, uvažuje, zda by bylo možné elektronickou aukci zveřejnit pouze na našem místním serveru, což nelze, 8 % při dražbě je vysoká částka, navrhuje obálkovou metodu; PRIELOŽNÁ – přiklání se k obálkové metodě, ušetřených 8 % z ceny pozemku se dá využít jinde; STAROSTA – musí být určeno kolik kol by měla soutěž obálkovou metodou, nemáme ji projednánu s Modern Roofing Systems; GUTTENBERG – vždy je šance obálkovou metodu zrušit a přistoupit na jinou, nyní je pro tuto formu.
Již jen krátká diskuze o formě prodeje – dvoukolová obálková metoda s postupem maximálně tří nabídek s nejvyšší cenou. Třetí kolo pouze v případě rovnosti nejvyšší nabídky, kauce – 50 tis. Kč; TAJEMNICE – záměr prodeje je nutné vyvěsit na úřední desku.
Usnesení č. 3: ZM schvaluje záměr města prodat pozemky p. č. 440/1 o výměře 832 m2, p. č. 440/6 o výměře 102 m2 a p. č. 440/7 o výměře 750 m2, všechny v k. ú. Mšeno. ZM schvaluje prodej nejvyšší podané nabídce formou dvoukolové obálkové metody s postupem tří zájemců s nejvyšší nabídkou do druhého kola a pověřuje radu města přípravou výběrového řízení. Hlasování: 9 – 0 – 0, schváleno jednomyslně.

Diskuze o ceně: GUTTENBERG – minimální cena 500 Kč/m2 se mu zdá nízká. M. Prieložná – navrhuje 600 Kč/m2.
Usnesení č. 4: ZM stanovuje minimální cenu pro podání nabídek na prodej pozemků uvedených v usnesení č. 3 u veřejného zasedání zastupitelstva města ze dne 23. 6. 2014 na 600 Kč/m2. Hlasování: 8 – 0 – 0, schváleno jednomyslně.
STAROSTA – připravené výběrové řízení bude nejprve zasláno zastupitelům k připomínkování, pak teprve bude předloženo radě.

Rozpočtové úpravy
Usnesení č. 5: ZM schvaluje 5. rozpočtové opatření rozpočtu města Mšena na r. 2014. ZM zároveň bere na vědomí rozpočtové opatření č. 4 schválené radou města usnesením č. 6 ze schůze RM č. 86 ze dne 18. 6. 2014 na základě pověření zastupitelstva města z veřejného zasedání ze dne 18. 12. 2013, usnesení č. 4. Hlasování: 9 – 0 – 0, schváleno jednomyslně.

Rozvojové projekty
Z několika žádostí o dotaci podaných na Středočeský kraj jsme ve dvou případech byli úspěšní a je třeba schválit přijetí těchto dotací:
- 100 tis. Kč na cyklobusy Máchovým krajem, kde je spoluúčast města ve výši 10 %.
- 200 tis. Kč na opravu hasičské Tatry, spoluúčast města činí 48 %. Je nutné vyměnit nádrž a mnoho věcí na podvozku.
Usnesení č. 6: ZM schvaluje přijetí dotací z rozpočtu Středočeského kraje a uzavření smluv o poskytnutí dotace na projekty „Cyklobusy Máchovým krajem“ (dotace 100 000 Kč a vlastní podíl města 10 %) a „Oprava T-815-CAS-32“ (dotace ve výši 200 000 Kč a vlastní podíl města 48 %). Hlasování: 9 – 0 – 0, schváleno jednomyslně.

Rekonstrukce Boleslavské ulice
Změnu projektové dokumentace bude schvalovat rada kraje dodatkem ke smlouvě o dílo, což by se mělo dostat do programu rady kraje dne 30. 6. 2014. V případě, že dodatek schválen nebude, bude stavební dozor muset stavbu pozastavit. Mimo jiné menší změny je nutné provést výměnu podloží v celém úseku. GUTTENBERG – ptá se na možnost odvodnění u jeho domu v Boleslavské ul. (poslední dům směrem na Mladou Boleslav po levé straně ulice). Při větších deštích se na jeho a sousední pozemek valí všechna voda ze silnice, kromě záplavy čističek odpadních vod, zaplavuje i pozemky; STAROSTA – dešťová kanalizace končí mimo vozovku u bývalého školního pozemku a sem by se měla voda nasměrovat, což snad umožní vyřešit odvodnění v této části.

Pan Petr Živný předal zastupitelům stížnost na problémy, které mu vznikly při rekonstrukci Boleslavské ulice – chodník bude umístěn cca o 30 cm výše, než je stávající výše terénu. Debatovalo se o výškovém rozdílu mezi vozovkou a jeho stavbou. Pan starosta tuto stížnost označil jako nedůvodnou. Kromě toho se jedná o stavbu Středočeského kraje, nikoliv města. Ostatní zastupitelé se třeba přesvědčí přímo na místě a utvoří si jiný názor.

Kanalizace v Nádražní ulici
V nejbližší době proběhne testování čerpadel v přečerpávací stanici v Nádražní ul.. V červenci bude požádáno o kolaudaci, proběhne zkušební provoz. Nejprve se napojí budova ZUŠ, poté uveřejníme, že je možnost připojení i pro ostatní objekty – vlastníky nemovitostí.

Kanalizace Sedlec
Projektant VKM bude přepracovávat projekt města z r. 2012. Je možné, že se celá akce zlevní, projektant projekt zaktualizuje a zefektivní.

Mělnická ulice
Probíhá oprava vodovodního řadu. V projektu nejsou naprojektovány přípojky, VKM se chystá rozeslat vlastníkům nemovitostí v této ulici dopis s tím, že si mají zaplatit rekonstrukce svých přípojek. Ještě před rozesláním dopisu obdrží p. starosta dopis k odsouhlasení.

Rekonstrukce místních komunikací
Stavba je předána, byla vypracována závěrečná zpráva a žádost o platbu, 1. 7. 2014 proběhne kolaudace. ROP schválil finanční převody (cca 800 tis. Kč) mezi ulicemi Hloveckou a Zahradní.

Na Skaličkách
Probíhá II. etapa, stavba opěrné a dělící zdi.

ČEZ
Obnova projektů rekonstrukce kabelového vedení NN v Zahradní, Masarykově a Mělnické ulici, v Žižkově, v Tyršově a Cinibulkově ul., stavba trafostanice ve dvoře čp. 299 (stará škola) – výhled stavby v příštím roce. Probíhá stavba ve Vojtěchově, připojíme se s veřejným osvětlením, lampy budou stejného typu jako v Ráji.

Osvětlení v ZŠ
Nabídka na zkušební provoz osvětlení LED v suterénu, o prázdninách by proběhla rekonstrukce rozvaděčů a nového osvětlení.

Další informace
- o osázení aleje do Kačiny.
Opakovaně podána žádost o projekt:
-  obnovy  aleje Šibenec – Velký Újezd.
Dále nově žádosti o dotace na OPŽP:
-  víceúčelový nakladač na nakládku biodpadu
-  čistící vůz, snížení prašnosti
-  pořízení dodávky s klecovou nástavbou – na svoz pytlů s tříděným odpadem (papír, plast).
Přijetí nového pracovníka – mistra, který řídí pracovníky TS, VPP a má na starost vozový park města.
Mělnická zdravotní a. s. – v průběhu léta by mohla být zahájena stavba rekonstrukce objektu čp. 31 včetně snížení energetické náročnosti.
Domov seniorů Mšeno – probíhá příprava projektové dokumentace na snížení energetické náročnosti, diskutuje se i o změně barevnosti budovy.
Přesun dětského hřiště v Debři – pravděpodobně bude přemístěno nalevo při vstupu do lesoparku.
Na současném místě – odstavná parkovací plocha s označením schématu pro parkování – totéž i v lomu (formou svislých značek).
Probíhá oprava nádražní budovy u vlakového nádraží (výměna oken, fasáda, střecha).

OUPICKÁ – dotaz, kdo pročistí cestu do Kačiny na slavnostní otevření tak, aby ústila do lesa (vchod do lesa je zarostlý křovím); STAROSTA – zaměstnanci městských lesů; OUPICKÁ – tunel ve Skramouši je též potřeba vyčistit; STAROSTA – paní tajemnice požádá pana Vika, aby se tam zajel podívat a začal stav řešit; ŠTRÁCHALOVÁ – vrací se k přípojkám v Mělnické ulici, k jejich financování a chválí firmu, která nyní v Mělnické ulici pracuje; STAROSTA – pokud přípojky VKM nezhotoví na své náklady, lze uvažovat o možnosti bezúročné půjčky; PRIELOŽNÁ – zda je možné pomoci občanům z Fondu regenerace; STAROSTA – budeme uvažovat o doplnění dokumentu.

Kokořínský SOK s. r. o.
Pan starosta podal zprávu o činnosti, z níž vyplynul i nevyhovující stav vozového parku. Navrhl společnosti pořídit jeden další malý autobus za zhruba 1,5 mil. Kč, na jehož nákup by se použily peníze jednak z vlastních zdrojů, jednak půjčkou od obcí. Návrh prošel hlasováním na valné hromadě, přes léto by se zastupitelstva obcí měla dohodnout na sumě, kterou by obce mohly půjčit. ŠTRÁCHALOVÁ – chválí město za zajištění kompostérů a možnost jejich využití i pro chataře.

Informace a různé
Vloni při povodni na Mělnicku byla postižena i obec Kly. Z kelského úřadu byl zaslán městu děkovný diplom za pomoc a osobní poděkování pro paní Alenu Oupickou, která bezplatně vařila v jídelně pro postižené povodní a pomocníky při likvidaci škod. Pan starosta paní Oupické diplom předal.
Přívalové deště – informace o vývoji náprav škod po přívalových deštích, které se udály koncem května. Největší škody byly na koupališti – na oplocení i na budově, voda z polí natekla také do bazénu. Koupaliště je zprovozněno, poděkování patří našim hasičům, dále jednotkám ze Řepína a Mělnického Vtelna, pomohla též firma pana Mikeše a ZS Stránka.
Husova ulice – propad části vozovky. Olešno – v jeho katastru 4 sesuvy půdy, zavaleny 2 cesty, na opravách se pracuje.
V rozpočtu města je nově povinná rezerva na krizové situace (zatím 50 tis. Kč).
Poslední zasedání současného zastupitelstva proběhne v září.
PRIELOŽNÁ – připomínka k dotazu J. Flígla z minulého zasedání na nekvalitní práce ateliéru J. Trevisan, zda byl zpracován nějaký pokyn, předpis, jak se bude při podobných projektech postupovat? STAROSTA – pokyn vydán nebyl, chyby se staly z důvodu časové tísně, u některých projektů máme ve smlouvě ustanovení, že část odměny se vyplácí až po akceptování dotační žádosti.